Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PONTINS, 225
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7207202717
CEP
02404-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.403.000
Total do Histórico
59 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.140.000 a R$ 3.120.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R PONTINS, 225 (AP 201) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.666.000 |
| 29/05/2026 | R PONTINS, 225 (VG 1 M 3 SS) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 29/05/2026 | R PONTINS, 225 (VG 5 E 3 SS) | Residencial | 44 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 29/05/2026 | R PONTINS, 225 (VG 6 M 3 SS) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 29/05/2026 | R PONTINS, 225 (VG 13 M 3 SS) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 29/05/2026 | R PONTINS, 225 (VG 14 M 3 SS) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 19/03/2026 | R PONTINS, 225 (VG 20M 1 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 19/03/2026 | R PONTINS, 225 (VG 21M 1 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 19/03/2026 | R PONTINS, 225 (VG 22M 1 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 19/03/2026 | R PONTINS, 225 (VG 8 E 155) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 19/03/2026 | R PONTINS, 225 (AP 151) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 17/04/2025 | R PONTINS, 225 (AP 181) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 914.510 |
| 17/04/2025 | R PONTINS, 225 (VG 27M 2 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 91.560 |
| 17/04/2025 | R PONTINS, 225 (VG 40M 2 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 91.560 |
| 17/04/2025 | R PONTINS, 225 (VG 4G 2 SS) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 128.487 |
| 17/04/2025 | R PONTINS, 225 (VG 1 E 255) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 146.609 |
| 11/12/2024 | R PONTINS, 225 (AP 212 DUPLEX) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 3.120.000 |
| 11/12/2024 | R PONTINS, 225 (VG 2 M 355) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 11/12/2024 | R PONTINS, 225 (VG 5M 1 SS) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 11/12/2024 | R PONTINS, 225 (VG 25M 1 SS) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R PONTINS, 225 (AP 201)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 1 M 3 SS)
Residencial•28 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 5 E 3 SS)
Residencial•44 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 6 M 3 SS)
Residencial•28 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 13 M 3 SS)
Residencial•28 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 14 M 3 SS)
Residencial•28 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 20M 1 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 21M 1 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 22M 1 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 8 E 155)
Garagem•44 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (AP 151)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (AP 181)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 27M 2 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 40M 2 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 4G 2 SS)
Garagem•39 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 1 E 255)
Garagem•44 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (AP 212 DUPLEX)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 2 M 355)
Garagem•10 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 5M 1 SS)
Garagem•10 m² (cadastro)
R PONTINS, 225 (VG 25M 1 SS)
Garagem•10 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.