Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO GONCALVES, 219
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7208601275
CEP
02403-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 402.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | R PAULO GONCALVES, 219 (AN 10 AP 102) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/08/2024 | R PAULO GONCALVES, 219 (BOX 9) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/05/2024 | R PAULO GONCALVES, 219 (BX 38) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta07/05/2024 | R PAULO GONCALVES, 219 (AN 1 AP 12) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/05/2023 | R PAULO GONCALVES, 219 (AN.5 AP 53) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 26/05/2023 | R PAULO GONCALVES, 219 (BOX 17) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 27/03/2023 | R PAULO GONCALVES, 219 (AN 9 AP 92) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/03/2023 | R PAULO GONCALVES, 219 (BX 39) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 01/07/2022 | R PAULO GONCALVES, 219 (AN 5 AP 54) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 532.500 |
| 10/05/2021 | R PAULO GONCALVES, 219 (AN 9 AP 93) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 346.656 |
| 10/05/2021 | R PAULO GONCALVES, 219 (BX 58) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 113.344 |
| 29/01/2021 | R PAULO GONCALVES, 219 (AN 10 AP 102) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/01/2021 | R PAULO GONCALVES, 219 (BOX 9) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R PAULO GONCALVES, 219 (AN 10 AP 102)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (BOX 9)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (BX 38)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (AN 1 AP 12)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (AN.5 AP 53)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (BOX 17)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (AN 9 AP 92)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (BX 39)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (AN 5 AP 54)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (AN 9 AP 93)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (BX 58)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (AN 10 AP 102)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PAULO GONCALVES, 219 (BOX 9)
Garagem•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.