Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA JULIA, 341
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7208602972
CEP
02403-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 890.658
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 801.316 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R FRANCISCA JULIA, 341 (AP 9 E 3VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| Esta01/03/2023 | R FRANCISCA JULIA, 341 (AP 1 E 3 VG) | Apto | 558 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 09/09/2022 | R FRANCISCA JULIA, 341 (AP 9 E 3VG) | Apto | 558 m² (cadastro) | R$ 801.315,76 |
| 27/07/2022 | R FRANCISCA JULIA, 341 (AP 10 E 3VG) | Apto | 558 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 24/09/2021 | R FRANCISCA JULIA, 341 (AP 7 E 3VG) | Apto | 558 m² (cadastro) | R$ 632.000 |
R FRANCISCA JULIA, 341 (AP 9 E 3VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 341 (AP 1 E 3 VG)
Apartamento•558 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 341 (AP 9 E 3VG)
Apartamento•558 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 341 (AP 10 E 3VG)
Apartamento•558 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 341 (AP 7 E 3VG)
Apartamento•558 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.