Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA JULIA, 229
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7208603944
CEP
02403-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 930.000 a R$ 1.570.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R FRANCISCA JULIA, 229 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 20/05/2026 | R FRANCISCA JULIA, 229 (VG 81) | Residencial | 18 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/05/2026 | R FRANCISCA JULIA, 229 (VG 82) | Residencial | 18 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 02/09/2024 | R FRANCISCA JULIA, 229 (VG 57) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 02/09/2024 | R FRANCISCA JULIA, 229 (AP 132 E 3 VG) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 05/04/2024 | R FRANCISCA JULIA, 229 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 04/03/2021 | R FRANCISCA JULIA, 229 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| Esta24/02/2021 | R FRANCISCA JULIA, 229 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 771.000 |
| 24/02/2021 | R FRANCISCA JULIA, 229 (VG 98) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 64.500 |
| 24/02/2021 | R FRANCISCA JULIA, 229 (VG 99) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 64.500 |
R FRANCISCA JULIA, 229 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 229 (VG 81)
Residencial•18 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 229 (VG 82)
Residencial•18 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 229 (VG 57)
Garagem•22 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 229 (AP 132 E 3 VG)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 229 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 229 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 229 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 229 (VG 98)
Garagem•18 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 229 (VG 99)
Garagem•18 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.