Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA JULIA, 138
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7209000739
CEP
02403-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 790.000 a R$ 870.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | R FRANCISCA JULIA, 138 (AP. 172 E VAGA) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta21/06/2024 | R FRANCISCA JULIA, 138 (AP 81 E VAGA) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 26/12/2022 | R FRANCISCA JULIA, 138 (AP 122 E VAGA) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| Esta03/03/2021 | R FRANCISCA JULIA, 138 (AP 81 E VAGA) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R FRANCISCA JULIA, 138 (AP. 172 E VAGA)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 138 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 138 (AP 122 E VAGA)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 138 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•279 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.