Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7209002200
CEP
02401-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 441.008
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 437.837 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (AP 113 DUPLEX) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta10/01/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (VG 43 SS 1) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 10/01/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (VG 47 SS 1) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 14/10/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (AP 42) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 437.837,26 |
| 11/06/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (AP 12) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
| 13/04/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (AP 31) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 444.179,11 |
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (AP 113 DUPLEX)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (VG 43 SS 1)
Garagem•32 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (VG 47 SS 1)
Garagem•32 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (AP 42)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (AP 12)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2963 (AP 31)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.