Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA JULIA, 72
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7209002782
CEP
02403-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 131 E 3VG) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 22/04/2024 | R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 51 E 3VG) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 09/04/2024 | R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 112 E 3 VG) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| Esta12/03/2024 | R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 11 E 3VG) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 01/08/2023 | R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 31 E 3VG) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 01/03/2023 | R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 32 E 3VG) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 131 E 3VG)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 51 E 3VG)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 112 E 3 VG)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 11 E 3VG)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 31 E 3VG)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 72 (AP 32 E 3VG)
Apartamento•342 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.