Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON MANUEL VAZ, 550
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7210403051
CEP
02019-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 895.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 82) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 19/04/2023 | R CON MANUEL VAZ, 550 (VG 23) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/04/2023 | R CON MANUEL VAZ, 550 (VG 24) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/01/2023 | R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 101) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| Esta23/12/2022 | R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 12) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 23/12/2022 | R CON MANUEL VAZ, 550 (VG 21) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/12/2022 | R CON MANUEL VAZ, 550 (VG 22) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/06/2022 | R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 91) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 26/02/2021 | R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 51) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 15/01/2021 | R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 102) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 82)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 550 (VG 23)
Garagem•40 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 550 (VG 24)
Garagem•40 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 101)
Apartamento•598 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 12)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 550 (VG 21)
Garagem•40 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 550 (VG 22)
Garagem•40 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 91)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 51)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 550 (AP 102)
Apartamento•598 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.