Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON MANUEL VAZ, 440
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7210404491
CEP
02019-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.287.500
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.130.000 a R$ 2.750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 142) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 10/06/2025 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 262) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 1.416.657 |
| 26/03/2025 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 312) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 3.579.300 |
| 26/03/2025 | R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 58 4 PAVTO) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 110.700 |
| Esta22/01/2025 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 81) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 22/01/2025 | R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 14 1 PAVTO) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/11/2024 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 151) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 2.375.000 |
| 28/11/2024 | R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 13 1 PAVTO) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 25/10/2024 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 121) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
| 30/11/2023 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 332) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 5.150.000 |
| 28/10/2023 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 211) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 26/06/2023 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 172) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 31/03/2023 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 292) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 08/02/2023 | R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 53 1 PAVTO) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 117.992 |
| 08/02/2023 | R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 54 1 PAVTO) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 117.992 |
| 10/11/2022 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 222) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 13/09/2022 | R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 13 1 PAVTO) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 09/09/2022 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 242) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 07/06/2022 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 151) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 03/09/2021 | R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 282) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 2.625.000 |
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 142)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 262)
Apartamento•476 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 312)
Apartamento•473 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 58 4 PAVTO)
Garagem•27 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 81)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 14 1 PAVTO)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 151)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 13 1 PAVTO)
Garagem•7 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 121)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 332)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 211)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 172)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 292)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 53 1 PAVTO)
Garagem•7 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 54 1 PAVTO)
Garagem•7 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 222)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (VG 13 1 PAVTO)
Garagem•7 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 242)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 151)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CON MANUEL VAZ, 440 (AP 282)
Apartamento•175 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.