Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7210803890
CEP
02401-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 665.482 a R$ 1.018.602
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (AP. 101) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 665.481,5 |
| 17/10/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 65) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 71.538,5 |
| 17/10/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 66) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 71.538,5 |
| 17/10/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 67) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 71.538,5 |
| 17/10/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 68) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 71.538,5 |
| 17/10/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 69) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 71.538,5 |
| 14/06/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (AP 111) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 08/03/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (AP. 81) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.018.602 |
| 08/03/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 38) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 109.634 |
| 08/03/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 39) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 109.634 |
| 08/03/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 40) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 109.634 |
| 08/03/2024 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 41) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 109.634 |
| Esta25/02/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (AP. 11) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 948.000 |
| 25/02/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 43) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 104.000 |
| 25/02/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 45) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 104.000 |
| 25/02/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 44) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 104.000 |
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (AP. 101)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 65)
Garagem•48 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 66)
Garagem•48 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 67)
Garagem•48 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 68)
Garagem•48 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 69)
Garagem•48 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (AP 111)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (AP. 81)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 38)
Garagem•40 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 39)
Garagem•40 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 40)
Garagem•40 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 41)
Garagem•40 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (AP. 11)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 43)
Garagem•40 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 45)
Garagem•40 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2857 (VAGA 44)
Garagem•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.