Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7210806350
CEP
02401-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.091.710
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.003.420 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 41) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 18/09/2025 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 81) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta14/06/2023 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 31) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 05/09/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 151) | Apto | 843 m² (cadastro) | R$ 1.003.420 |
| 25/05/2022 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 61) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 05/08/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 91) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/06/2021 | R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 81) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 41)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 81)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 31)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 151)
Apartamento•843 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 61)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 91)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R VOLUNTARIOS DA PATRIA, 2831 (AP 81)
Apartamento•654 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.