Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG MAC LEAN, 427
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7211501480
CEP
02021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 887.500
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 860.000 a R$ 930.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 162) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.640.000 |
| 13/03/2026 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 33) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 13/03/2026 | R ENG MAC LEAN, 427 (VG 14) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 26/09/2025 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 32) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 17/06/2025 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 143) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 06/06/2025 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 121) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/01/2025 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 132) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 24/10/2024 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 142) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 24/07/2024 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 131) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 26/06/2024 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 124) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 24/04/2024 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 24) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 14/03/2024 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 101) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 08/12/2023 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 73) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 04/10/2022 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 33) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 16/08/2022 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 143) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 624.834 |
| 24/06/2022 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 31) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 16/03/2022 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 91) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 833.501 |
| 07/12/2021 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 94) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta07/12/2021 | R ENG MAC LEAN, 427 (VG 10) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 26/11/2021 | R ENG MAC LEAN, 427 (AP 153) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 762.000 |
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 162)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 33)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (VG 14)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 32)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 143)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 121)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 132)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 142)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 131)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 124)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 24)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 101)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 73)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 33)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 143)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 31)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 91)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 94)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (VG 10)
Garagem•8 m² (cadastro)
R ENG MAC LEAN, 427 (AP 153)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.