Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS MOREIRA DE BARROS, 37
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7212202096
CEP
02018-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 452.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 560.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 83) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/06/2024 | R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 73) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 21/06/2024 | R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 43) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 17/10/2023 | R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 102 BL II) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/06/2023 | R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 102) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 66.600 |
| 02/03/2023 | R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 72) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta22/06/2022 | R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 32) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| Esta24/03/2021 | R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 32) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 229.610,01 |
R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 83)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 73)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 43)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 102 BL II)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 102)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 72)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 32)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R CONS MOREIRA DE BARROS, 37 (APTO 32)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.