Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALUISIO AZEVEDO, 99
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7212905569
CEP
02021-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 458.727
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 373.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/12/2025 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 42) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 04/09/2025 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 154) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| Esta18/06/2025 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 42) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 373.000 |
| 28/03/2025 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP.171) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 369.500 |
| 22/11/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 164) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 19/08/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 71) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta29/07/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 42 - Bloco A) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 458.727,37 |
| 03/06/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 164) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 24/04/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP. 93) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 27/02/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 104 10 AND) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/02/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 74) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 26/01/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 83) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/01/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 13) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/12/2023 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 81) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 27/07/2023 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 34 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 10/03/2023 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 64) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 133.044,78 |
| 14/12/2022 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP. 72) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 391.500 |
| 18/11/2022 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 201) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 07/10/2022 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 121) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 20/06/2022 | R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 174) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 42)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 154)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 42)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP.171)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 164)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 71)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 42 - Bloco A)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 164)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP. 93)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 104 10 AND)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 74)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 83)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 13)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 81)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 34 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 64)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP. 72)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 201)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 121)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 99 (AP 174)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.