Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALUISIO AZEVEDO, 401
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7212916919
CEP
02021-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 725.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/03/2026 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 32 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 03/11/2025 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 91 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 18/12/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 61 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 30/08/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 92 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/06/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 44 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/04/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 42 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 11/04/2024 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 718.000 |
| 23/10/2023 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/06/2023 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 74 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/05/2023 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 04/04/2023 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 72 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/09/2022 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 204 E 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.250.000,05 |
| 28/10/2021 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 186.000 |
| 30/08/2021 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 93 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 23/08/2021 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 16/08/2021 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 154 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 448.316,55 |
| 18/06/2021 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 191 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 09/04/2021 | R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 62 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 32 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 91 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 61 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 92 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 44 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 42 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 114 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 74 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 72 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 204 E 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 93 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 154 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 191 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R ALUISIO AZEVEDO, 401 (AP 62 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.