Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI VICENTE DO SALVADOR, 73
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7213201131
CEP
02019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/11/2024 | R FREI VICENTE DO SALVADOR, 73 (A1 S11) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta15/06/2024 | R FREI VICENTE DO SALVADOR, 73 (A1 S11) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/03/2024 | R FREI VICENTE DO SALVADOR, 73 (A1 S13) | Apto | 649 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 07/10/2022 | R FREI VICENTE DO SALVADOR, 73 (A3 S31) | Apto | 779 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 03/03/2022 | R FREI VICENTE DO SALVADOR, 73 (A3 S32) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R FREI VICENTE DO SALVADOR, 73 (A1 S11)
Apartamento•769 m² (cadastro)
R FREI VICENTE DO SALVADOR, 73 (A1 S11)
Apartamento•769 m² (cadastro)
R FREI VICENTE DO SALVADOR, 73 (A1 S13)
Apartamento•649 m² (cadastro)
R FREI VICENTE DO SALVADOR, 73 (A3 S31)
Apartamento•779 m² (cadastro)
R FREI VICENTE DO SALVADOR, 73 (A3 S32)
Apartamento•769 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.