Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DANIEL ROSSI, 139
Bairro / Região
Torre San Giacomo
Unidade de Referência (SQL)
7213203959
CEP
02019-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 830.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/09/2024 | R DANIEL ROSSI, 139 (AP 11 E 2 VGS) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 26/07/2024 | R DANIEL ROSSI, 139 (AP 112 E 3 VGS) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 18/04/2024 | R DANIEL ROSSI, 139 (AP 132 E 3 VGS) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 337.570 |
| 26/07/2023 | R DANIEL ROSSI, 139 (AP 111 E 3 VGS) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 16/12/2022 | R DANIEL ROSSI, 139 (AP 72 E 3 VGS) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 09/09/2021 | R DANIEL ROSSI, 139 (AP 122 E 3 VGS) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
R DANIEL ROSSI, 139 (AP 11 E 2 VGS)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R DANIEL ROSSI, 139 (AP 112 E 3 VGS)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R DANIEL ROSSI, 139 (AP 132 E 3 VGS)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R DANIEL ROSSI, 139 (AP 111 E 3 VGS)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R DANIEL ROSSI, 139 (AP 72 E 3 VGS)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R DANIEL ROSSI, 139 (AP 122 E 3 VGS)
Apartamento•363 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.