Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA JULIA, 286
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7214701227
CEP
02403-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | R FRANCISCA JULIA, 286 (6 AN AP 63) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 16/08/2024 | R FRANCISCA JULIA, 286 (3 AN AP 33) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/04/2024 | R FRANCISCA JULIA, 286 (11 AN AP 113) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta20/01/2023 | R FRANCISCA JULIA, 286 (3 AN AP 31) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 655.500 |
| 07/10/2022 | R FRANCISCA JULIA, 286 (AN9 AP93) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/09/2022 | R FRANCISCA JULIA, 286 (10 AN AP 103) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 05/08/2022 | R FRANCISCA JULIA, 286 (7 AN AP 74) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 24/03/2022 | R FRANCISCA JULIA, 286 (12 AN AP 122) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
R FRANCISCA JULIA, 286 (6 AN AP 63)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 286 (3 AN AP 33)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 286 (11 AN AP 113)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 286 (3 AN AP 31)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 286 (AN9 AP93)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 286 (10 AN AP 103)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 286 (7 AN AP 74)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 286 (12 AN AP 122)
Apartamento•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.