Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7216002156
CEP
02467-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 35 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/01/2026 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 85 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 03/09/2025 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 74) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 306.696 |
| 24/07/2025 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 76 E VG 22/23) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/08/2024 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 62 E 2VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/06/2024 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 85 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 284.747,4 |
| 06/06/2024 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 25 E 2VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta16/10/2023 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 311.000 |
| 26/05/2023 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 24 E 2VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 477.000 |
| Esta24/05/2023 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 474.000 |
| 13/03/2023 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 82 E 2VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/10/2022 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 66 E 2VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/07/2022 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/03/2022 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 62 E 2VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 02/12/2021 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 25 E 2VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/05/2021 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 72 E 2VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/03/2021 | R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 73 E 2VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 35 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 85 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 74)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 76 E VG 22/23)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 62 E 2VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 85 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 25 E 2VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 66 E 2VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 62 E 2VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 25 E 2VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 72 E 2VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MAJ OSCAR GUIMARAES, 287 (AP 73 E 2VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.