Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7218502954
CEP
02406-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 792.800
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 970.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/12/2024 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (AP 52) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 792.800 |
| 30/12/2024 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 12 M) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 66.666,66 |
| 30/12/2024 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 27 M) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 66.666,66 |
| 30/12/2024 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 28 M) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 66.666,66 |
| 09/05/2024 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (AP 82) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 24/10/2023 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (AP 101) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/10/2023 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 68 M) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/10/2023 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 69 M) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/10/2023 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 70 M) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (AP 52)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 12 M)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 27 M)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 28 M)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (AP 82)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (AP 101)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 68 M)
Garagem•31 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 69 M)
Garagem•31 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 319 (VAGA 70 M)
Garagem•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.