Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 95
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7218805221
CEP
02406-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.021.290
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 940.000 a R$ 1.054.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/03/2026 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 95 (AP 31) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 1.054.000 |
| 10/11/2025 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 95 (AP 61) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| Esta22/01/2021 | R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 95 (AP 31) | Apto | 1153 m² (cadastro) | R$ 1.021.290 |
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 95 (AP 31)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 95 (AP 61)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R DR GUILHERME CRISTOFFEL, 95 (AP 31)
Apartamento•1153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.