Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ARTUR, 594

Bairro / Região

Ed Madri

Unidade de Referência (SQL)

7220602881

CEP

02467-120

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta05/08/2025	R ARTUR, 594 (CS 01)	Residencial	165 m² (cadastro)	R$ 625.000
29/04/2022	R ARTUR, 594 (CS 4)	Residencial	2512 m² (cadastro)	R$ 532.127
14/12/2021	R ARTUR, 594 (CS 3)	Residencial	2444 m² (cadastro)	R$ 549.000

Esta05/08/2025R$ 625.000

R ARTUR, 594 (CS 01)

Residencial•165 m² (cadastro)

29/04/2022R$ 532.127

R ARTUR, 594 (CS 4)

Residencial•2512 m² (cadastro)

14/12/2021R$ 549.000

R ARTUR, 594 (CS 3)

Residencial•2444 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.