Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONSELHEIRO PEDRO LUIS, 313
Bairro / Região
Ed. Ficus
Unidade de Referência (SQL)
7220703155
CEP
02020-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.150.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 2.850.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2021 | R CONSELHEIRO PEDRO LUIS, 313 (AP 163 TR ) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| Esta19/01/2021 | R CONSELHEIRO PEDRO LUIS, 313 (AP 122 TR ) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 12/01/2021 | R CONSELHEIRO PEDRO LUIS, 313 (AP 42 TR ) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 12/01/2021 | R CONSELHEIRO PEDRO LUIS, 313 (AP 182 TR ) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R CONSELHEIRO PEDRO LUIS, 313 (AP 163 TR )
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CONSELHEIRO PEDRO LUIS, 313 (AP 122 TR )
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CONSELHEIRO PEDRO LUIS, 313 (AP 42 TR )
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CONSELHEIRO PEDRO LUIS, 313 (AP 182 TR )
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.