Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005
Bairro / Região
Ed Res Florestal
Unidade de Referência (SQL)
7221200653
CEP
02462-081
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 535.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 124 1D E 2VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 02/09/2025 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 113 1D E 2VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 537.000 |
| 25/08/2025 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 43 1D E 2VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/05/2025 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 104 1D E 2VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 26/05/2025 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 31 1D E 2VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 27/12/2024 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 103 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 08/11/2024 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 34 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta23/08/2024 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 11 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 08/08/2024 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 86 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 21/06/2024 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 61 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 11/04/2024 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 33 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/03/2024 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 116 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 31/01/2024 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 36 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 456.750 |
| 18/01/2024 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 43 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 113.490 |
| 03/01/2024 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 145 1D E 3VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 14/11/2023 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 136 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 08/11/2022 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 22 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 06/05/2022 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 141 1D E 3VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 442.000 |
| 08/04/2022 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 62 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 23/02/2022 | R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 53 1D E 2VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 124 1D E 2VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 113 1D E 2VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 43 1D E 2VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 104 1D E 2VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 31 1D E 2VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 103 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 34 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 11 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 86 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 61 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 33 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 116 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 36 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 43 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 145 1D E 3VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 136 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 22 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 141 1D E 3VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 62 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NOVA DOS PORTUGUESES, 1005 (AP 53 1D E 2VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.