Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA JULIA, 601
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7222301641
CEP
02403-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.620.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/03/2026 | R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 7 E 4 VG) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 21/08/2024 | R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 12 E 4 VG) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 10/10/2023 | R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 20 E 5 VG) | Apto | 816 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 12/09/2023 | R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 12 E 4 VG) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 31/08/2023 | R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 19 E 4 VG) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 04/11/2022 | R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 16 E 4 VG) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 7 E 4 VG)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 12 E 4 VG)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 20 E 5 VG)
Apartamento•816 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 12 E 4 VG)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 19 E 4 VG)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R FRANCISCA JULIA, 601 (AP 16 E 4 VG)
Apartamento•485 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.