Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579
Bairro / Região
Imirim
Unidade de Referência (SQL)
7224000272
CEP
02413-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 181.123 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/03/2026 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 02 E VG DESC) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 30/01/2025 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 12) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 181.123,02 |
| 29/08/2024 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 14 E VG DESC) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 165.805,49 |
| 07/08/2024 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 53 E VG DESC) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 24/07/2024 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 31 E VG DESC) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/06/2024 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 14 E VG DESC) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 13/06/2024 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (VG SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 28/05/2024 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 12) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 08/03/2024 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 34) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 426.550 |
| 23/02/2024 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 54) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 187.500 |
| 20/10/2023 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 53 E VG DESC) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/06/2023 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 61 E VG SS) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 07/06/2023 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 73) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 235.152,3 |
| 07/06/2023 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (VG SS MAT. 88616) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 54.847,7 |
| 31/05/2023 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 82) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 31/05/2023 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (VG SS) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 26/05/2023 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 63 E VG SS) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 16/05/2023 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 24 E VG DESC) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 15/12/2022 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 24 E VG DESC) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 15/09/2022 | AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 12) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 02 E VG DESC)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 12)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 14 E VG DESC)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 53 E VG DESC)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 31 E VG DESC)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 14 E VG DESC)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (VG SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 12)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 34)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 54)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 53 E VG DESC)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 61 E VG SS)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 73)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (VG SS MAT. 88616)
Garagem•13 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 82)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (VG SS)
Garagem•13 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 63 E VG SS)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 24 E VG DESC)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 24 E VG DESC)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ENG CAETANO ALVARES, 4579 (AP 12)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.