Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HELIODORA, 171
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7300200842
CEP
02022-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 427.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/02/2025 | R HELIODORA, 171 (AP 64 A E VAGA) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/03/2024 | R HELIODORA, 171 (AP 24 B E VAGA) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta01/03/2024 | R HELIODORA, 171 (AP 64 A E VAGA) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 427.000 |
| 25/03/2022 | R HELIODORA, 171 (AP 34B E VAGA) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
R HELIODORA, 171 (AP 64 A E VAGA)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R HELIODORA, 171 (AP 24 B E VAGA)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R HELIODORA, 171 (AP 64 A E VAGA)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R HELIODORA, 171 (AP 34B E VAGA)
Apartamento•142 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.