Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HELIODORA, 336
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7300500404
CEP
02022-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.500.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.356.462 a R$ 4.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R HELIODORA, 336 (AP 41) | Apto | 522 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 31/03/2025 | R HELIODORA, 336 (AP 101) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 11/12/2023 | R HELIODORA, 336 (AP 21) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 2.356.462,12 |
| 22/06/2022 | R HELIODORA, 336 (AP 191) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 15/03/2022 | R HELIODORA, 336 (AP 171) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| Esta10/02/2022 | R HELIODORA, 336 (APTO. 181-H300) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 3.930.000 |
| Esta13/05/2021 | R HELIODORA, 336 (APARTAMENTO 31) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 2.529.500 |
R HELIODORA, 336 (AP 41)
Apartamento•522 m² (cadastro)
R HELIODORA, 336 (AP 101)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R HELIODORA, 336 (AP 21)
Apartamento•514 m² (cadastro)
R HELIODORA, 336 (AP 191)
Apartamento•514 m² (cadastro)
R HELIODORA, 336 (AP 171)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R HELIODORA, 336 (APTO. 181-H300)
Residencial•10000 m² (cadastro)
R HELIODORA, 336 (APARTAMENTO 31)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.