Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP MANUEL NOVAES, 130
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7300703534
CEP
02017-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.030.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 130 (AP 62 E 2VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| Esta18/10/2023 | R CAP MANUEL NOVAES, 130 (AP 22 E 2VG) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 06/09/2023 | R CAP MANUEL NOVAES, 130 (AP 101 E 2VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 12/07/2023 | R CAP MANUEL NOVAES, 130 (AP 171 E 2VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 17/05/2021 | R CAP MANUEL NOVAES, 130 (AP 191 E 2VG) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
R CAP MANUEL NOVAES, 130 (AP 62 E 2VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 130 (AP 22 E 2VG)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 130 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 130 (AP 171 E 2VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 130 (AP 191 E 2VG)
Apartamento•232 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.