Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CESAR, 1349
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7300703941
CEP
02013-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.080.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | R DR CESAR, 1349 (AP 132 E 2VGS) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.245.000 |
| 28/02/2025 | R DR CESAR, 1349 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/02/2025 | R DR CESAR, 1349 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 03/02/2025 | R DR CESAR, 1349 (AP 162 E 2VGS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 08/01/2025 | R DR CESAR, 1349 (AP 141 E 2VGS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 29/09/2023 | R DR CESAR, 1349 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 620.643,69 |
| 29/09/2023 | R DR CESAR, 1349 (AP 201 E 6VGS) | Apto | 804 m² (cadastro) | R$ 2.960.575 |
| 08/05/2023 | R DR CESAR, 1349 (AP 21 E 2VGS) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 28/03/2023 | R DR CESAR, 1349 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta10/03/2023 | R DR CESAR, 1349 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 19/05/2021 | R DR CESAR, 1349 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/04/2021 | R DR CESAR, 1349 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 12/02/2021 | R DR CESAR, 1349 (AP 162 E 2VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
R DR CESAR, 1349 (AP 132 E 2VGS)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 162 E 2VGS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 141 E 2VGS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 201 E 6VGS)
Apartamento•804 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 21 E 2VGS)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 121 E 2VGS)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R DR CESAR, 1349 (AP 162 E 2VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.