Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MACAIA-MIRIM, 89
Bairro / Região
Ed Santana Life Style
Unidade de Referência (SQL)
7300900887
CEP
02013-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 112 E VAGA) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 22/01/2026 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 93 E VAGA) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 27/10/2025 | R MACAIA-MIRIM, 89 (VAGA 26 SS 1) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 27/10/2025 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 105 E VAGA) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 17/10/2025 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 16 E VAGA) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 196.000 |
| 02/10/2025 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 13 E VAGA) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 30/07/2025 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 71 E VAGA) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 11/12/2024 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 132 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/09/2024 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 123 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 02/08/2024 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 46 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta03/08/2023 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 12 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/07/2023 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 143 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/03/2023 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 162 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 03/10/2022 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 146 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 02/09/2022 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 116 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 24/08/2022 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 175 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 10/06/2022 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 93 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 27/01/2022 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 93 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 06/12/2021 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 51 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 05/07/2021 | R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 152 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 112 E VAGA)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (VAGA 26 SS 1)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 105 E VAGA)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 16 E VAGA)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 71 E VAGA)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 132 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 123 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 46 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 143 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 162 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 146 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 116 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 175 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MACAIA-MIRIM, 89 (AP 152 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.