Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR CESAR, 764

Bairro / Região

Santana

Unidade de Referência (SQL)

7301500890

CEP

02013-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/11/2022	R DR CESAR, 764 (CS 3)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.061.658,78
Esta03/11/2022	R DR CESAR, 764 (CS 2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.022.647,78
03/11/2022	R DR CESAR, 764 (CS 4)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.033.839

03/11/2022R$ 1.061.658,78

R DR CESAR, 764 (CS 3)

Comercial•10000 m² (cadastro)

Esta03/11/2022R$ 1.022.647,78

R DR CESAR, 764 (CS 2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

03/11/2022R$ 1.033.839

R DR CESAR, 764 (CS 4)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.