Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALFREDO PUJOL, 263
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7301900856
CEP
02017-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 351.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 52 E BOX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 12/11/2024 | R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 63 E BOX) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 03/06/2024 | R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 72 E BOX) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 09/08/2023 | R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 61 E BOX) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 351.000 |
| 26/01/2022 | R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 91) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 17/12/2021 | R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 113 E BOX) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta16/04/2021 | R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 51 E BOX) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 306.000 |
R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 52 E BOX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 63 E BOX)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 72 E BOX)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 61 E BOX)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 91)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 113 E BOX)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ALFREDO PUJOL, 263 (AP 51 E BOX)
Apartamento•218 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.