Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CESAR, 338
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7302203393
CEP
02013-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 378.247
Total do Histórico
38 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R DR CESAR, 338 (AP 122 BLOCO A) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 460.675,68 |
| 13/03/2026 | R DR CESAR, 338 (AP 43 BL B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 469.000 |
| 13/03/2026 | R DR CESAR, 338 (BOX 2 SUB 1 BL B) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 18/11/2025 | R DR CESAR, 338 (AP 11 BL A) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 383.000 |
| 08/09/2025 | R DR CESAR, 338 (AP 44) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 12/05/2025 | R DR CESAR, 338 (AP 53) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 08/05/2025 | R DR CESAR, 338 (AP 84) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 378.247 |
| 08/05/2025 | R DR CESAR, 338 (BOX 66 SUB 2) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 67.661 |
| 10/10/2024 | R DR CESAR, 338 (AP 63) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/10/2024 | R DR CESAR, 338 (BOX 97 SUB 2) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 08/10/2024 | R DR CESAR, 338 (AP 84) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/10/2024 | R DR CESAR, 338 (BOX 66 SUB 2) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 27/09/2024 | R DR CESAR, 338 (AP 154) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/09/2024 | R DR CESAR, 338 (BOX 106 SUB 2) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/09/2024 | R DR CESAR, 338 (AP 172) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/09/2024 | R DR CESAR, 338 (BOX 85 SUB 2) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/09/2024 | R DR CESAR, 338 (BOX 29 SB 1 BL A) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/09/2024 | R DR CESAR, 338 (BOX 34 SUB 1) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/08/2024 | R DR CESAR, 338 (AP 112) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
| Esta21/03/2024 | R DR CESAR, 338 (BOX 57 SUB 2) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R DR CESAR, 338 (AP 122 BLOCO A)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (AP 43 BL B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (BOX 2 SUB 1 BL B)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (AP 11 BL A)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (AP 44)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (AP 53)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (AP 84)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (BOX 66 SUB 2)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (AP 63)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (BOX 97 SUB 2)
Garagem•8 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (AP 84)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (BOX 66 SUB 2)
Garagem•8 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (AP 154)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (BOX 106 SUB 2)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (AP 172)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (BOX 85 SUB 2)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (BOX 29 SB 1 BL A)
Garagem•8 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (BOX 34 SUB 1)
Garagem•8 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (AP 112)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DR CESAR, 338 (BOX 57 SUB 2)
Garagem•9 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.