Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7302300569
CEP
02013-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 382.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 341.339 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 62) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 382.000 |
| 10/03/2026 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 34) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 27/02/2026 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 101) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 23/10/2025 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 42) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 17/09/2025 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 71) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 341.339 |
| 09/05/2025 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 43) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 30/10/2024 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 14) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/08/2024 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP. 72) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 19/08/2024 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 43 B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 02/04/2024 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 63) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 13/03/2024 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 102) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/02/2024 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 123 B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 527.500 |
| Esta25/10/2023 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 51 e VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 12/04/2023 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 62) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 31/05/2022 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 72) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 15/03/2022 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 52) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/11/2021 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP. 112) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/09/2021 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 44 BL A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/07/2021 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 61 BL B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 08/03/2021 | R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 82) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 62)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 34)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 101)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 42)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 71)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 43)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 14)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP. 72)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 43 B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 63)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 102)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 123 B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 51 e VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 62)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 72)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 52)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP. 112)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 44 BL A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 61 BL B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COMEN JOAQUIM MONTEIRO, 126 (AP 82)
Apartamento•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.