Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93

Bairro / Região

Santana

Unidade de Referência (SQL)

7303501762

CEP

02033-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

14 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/05/2026	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 54 E 1 VG)	Comercial	103 m² (cadastro)	R$ 315.000
31/12/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 24 E 1 VG)	Comercial	103 m² (cadastro)	R$ 265.000
28/10/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 84 E 1 VG)	Comercial	103 m² (cadastro)	R$ 356.929
28/10/2025	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 51 E 1 VG)	Comercial	103 m² (cadastro)	R$ 356.929
01/08/2024	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 116 E 1 VG)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 320.000
28/02/2024	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 93 E 1 VG)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta30/08/2023	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 13 E 1 VG)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 310.000
25/08/2023	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 48 E 1 VG)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 205.000
11/08/2023	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 42 E 1 VG)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 270.000
04/05/2022	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 117 E 1 VG)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 325.000
01/09/2021	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 46 E 1 VG)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 310.000,02
04/08/2021	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 106 E 1 VG)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 250.000
04/08/2021	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 107 E 1 VG)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 250.000
17/12/2020	AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 55 E 1 VG)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 336.904

11/05/2026R$ 315.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 54 E 1 VG)

Comercial•103 m² (cadastro)

31/12/2025R$ 265.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 24 E 1 VG)

Comercial•103 m² (cadastro)

28/10/2025R$ 356.929

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 84 E 1 VG)

Comercial•103 m² (cadastro)

28/10/2025R$ 356.929

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 51 E 1 VG)

Comercial•103 m² (cadastro)

01/08/2024R$ 320.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 116 E 1 VG)

Comercial•114 m² (cadastro)

28/02/2024R$ 350.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 93 E 1 VG)

Comercial•114 m² (cadastro)

Esta30/08/2023R$ 310.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 13 E 1 VG)

Comercial•114 m² (cadastro)

25/08/2023R$ 205.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 48 E 1 VG)

Comercial•114 m² (cadastro)

11/08/2023R$ 270.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 42 E 1 VG)

Comercial•114 m² (cadastro)

04/05/2022R$ 325.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 117 E 1 VG)

Comercial•114 m² (cadastro)

01/09/2021R$ 310.000,02

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 46 E 1 VG)

Comercial•114 m² (cadastro)

04/08/2021R$ 250.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 106 E 1 VG)

Comercial•114 m² (cadastro)

04/08/2021R$ 250.000

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 107 E 1 VG)

Comercial•114 m² (cadastro)

17/12/2020R$ 336.904

AV GAL ATALIBA LEONEL, 93 (CJ 55 E 1 VG)

Comercial•114 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.