Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DUARTE DE AZEVEDO, 223
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7304200626
CEP
02036-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 392.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 73) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 392.500 |
| 23/05/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 52) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/12/2022 | R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 82) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/12/2021 | R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 81) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta26/11/2021 | R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 13) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/08/2021 | R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 101) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 397.000 |
| 17/06/2021 | R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 80) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 73)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 52)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 82)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 81)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 13)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 101)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 223 (APTO 80)
Apartamento•249 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.