Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EZEQUIEL FREIRE, 550
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7305300683
CEP
02034-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 349.994
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 439.987
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/12/2025 | R EZEQUIEL FREIRE, 550 (AP 11) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 439.987 |
| 19/12/2025 | R EZEQUIEL FREIRE, 550 (BOX 7) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 16/09/2025 | R EZEQUIEL FREIRE, 550 (BOX 3) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 15/08/2023 | R EZEQUIEL FREIRE, 550 (AP 82) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/08/2023 | R EZEQUIEL FREIRE, 550 (BOX 15) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R EZEQUIEL FREIRE, 550 (AP 11)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 550 (BOX 7)
Residencial•24 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 550 (BOX 3)
Garagem•24 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 550 (AP 82)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 550 (BOX 15)
Garagem•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.