Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EZEQUIEL FREIRE, 640
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7305400671
CEP
02034-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 171.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R EZEQUIEL FREIRE, 640 (APTO 7) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/04/2024 | R EZEQUIEL FREIRE, 640 (APTO 6) | Apto | 1166 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta29/02/2024 | R EZEQUIEL FREIRE, 640 (APTO 100) | Apto | 672 m² (cadastro) | R$ 171.000 |
R EZEQUIEL FREIRE, 640 (APTO 7)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 640 (APTO 6)
Apartamento•1166 m² (cadastro)
R EZEQUIEL FREIRE, 640 (APTO 100)
Apartamento•672 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.