Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL PIZA, 402
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7305700908
CEP
02036-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 185.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 146.068 a R$ 272.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R DR GABRIEL PIZA, 402 (APTO 31) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 14/11/2024 | R DR GABRIEL PIZA, 402 (APTO 33) | Apto | 608 m² (cadastro) | R$ 146.068,2 |
| Esta17/02/2023 | R DR GABRIEL PIZA, 402 (APTO 12) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R DR GABRIEL PIZA, 402 (APTO 31)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DR GABRIEL PIZA, 402 (APTO 33)
Apartamento•608 m² (cadastro)
R DR GABRIEL PIZA, 402 (APTO 12)
Apartamento•449 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.