Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HELIODORA, 184
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7326500452
CEP
02022-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 526.047
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 502.094 a R$ 575.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/06/2025 | R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 11) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/06/2025 | R HELIODORA, 184 (AP 104 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 31/10/2022 | R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 12) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 27/10/2022 | R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 63) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 502.094 |
| 18/05/2022 | R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 101) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/12/2021 | R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 83) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/09/2021 | R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 72) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 12/02/2021 | R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP ) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 11)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R HELIODORA, 184 (AP 104 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 12)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 63)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 101)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 83)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP 72)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R HELIODORA, 184 (VAGA IND AP )
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.