Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7326611513
CEP
02022-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 810.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 94) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 17/04/2025 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 124) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 17/04/2025 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 92) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 11/07/2024 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 94) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 20/03/2023 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 52) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 424.126,41 |
| 20/03/2023 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 60) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 175.873,59 |
| 20/01/2023 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 152 BX 15 E16) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 03/08/2022 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 93 BX 12) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 02/06/2022 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 94) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 687.000 |
| 02/06/2022 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 78) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 16/12/2021 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 193) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 16/12/2021 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 37) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 22/09/2021 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 113) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| Esta19/08/2021 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 12) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| 19/08/2021 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 3) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 29/06/2021 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 182 BX 70) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 12/04/2021 | R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 20) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 94)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 124)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 92)
Garagem•28 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 94)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 52)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 60)
Garagem•27 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 152 BX 15 E16)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 93 BX 12)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 94)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 78)
Garagem•14 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 193)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 37)
Garagem•14 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 113)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 12)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 3)
Garagem•14 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (AP 182 BX 70)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R EUDORO LEMOS DE OLIVEIRA, 128 (BX 20)
Garagem•12 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.