Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP MANUEL NOVAES, 101
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7326613141
CEP
02017-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 364.000 a R$ 641.300
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/05/2026 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 11) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 12/05/2026 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 1 - 1.SS) | Residencial | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/05/2026 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 2 - 1SS) | Residencial | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/11/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 82) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 18/11/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 31 - 2. SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/11/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 32 - 2. SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/10/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 41) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 467.700 |
| 15/10/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 13 1 SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 86.150 |
| 15/10/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 14 1 SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 86.150 |
| 05/09/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 112) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/09/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 43 - 2. SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 63.500 |
| 05/09/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 44 - 2. SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 63.500 |
| 05/08/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 141) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 641.300,12 |
| 10/04/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 111) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 332.063,76 |
| 19/03/2025 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 91) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 674.278 |
| 29/08/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 141) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 364.000 |
| 29/08/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 53 - 2. SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 59.500 |
| 29/08/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 54 - 2. SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 59.500 |
| Esta27/08/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 11) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 350.279,54 |
| 27/08/2024 | R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 1 - 1.SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 11)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 1 - 1.SS)
Residencial•17 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 2 - 1SS)
Residencial•17 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 82)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 31 - 2. SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 32 - 2. SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 41)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 13 1 SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 14 1 SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 112)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 43 - 2. SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 44 - 2. SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 141)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 111)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 91)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 141)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 53 - 2. SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 54 - 2. SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (AP 11)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R CAP MANUEL NOVAES, 101 (VG 1 - 1.SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.