Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BRAZ LEME, 2322
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
7326700656
CEP
02022-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 718.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | AV BRAZ LEME, 2322 (8A APTO83) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 718.000 |
| 12/05/2026 | AV BRAZ LEME, 2322 (BOX 36) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 25/03/2026 | AV BRAZ LEME, 2322 (GARAGEM 33 INTER) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/03/2026 | AV BRAZ LEME, 2322 (12A APTO 121) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 08/12/2025 | AV BRAZ LEME, 2322 (13 A APTO 131) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/12/2025 | AV BRAZ LEME, 2322 (GARAGEM 31 SUBSO) | Residencial | 59 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 05/03/2025 | AV BRAZ LEME, 2322 (7A APTO73) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 05/11/2024 | AV BRAZ LEME, 2322 (GARAGEM 22) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 78.784 |
| 23/05/2024 | AV BRAZ LEME, 2322 (10A APTO102) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/03/2024 | AV BRAZ LEME, 2322 (02 AND APTO 021) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/12/2023 | AV BRAZ LEME, 2322 (GARAGEM 41 INTER) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta14/12/2023 | AV BRAZ LEME, 2322 (01 AND APTO 014) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 574.000 |
| 14/12/2023 | AV BRAZ LEME, 2322 (G 27 T) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
| 09/11/2023 | AV BRAZ LEME, 2322 (02 AND APTO 024) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/04/2023 | AV BRAZ LEME, 2322 (5A APTO 51) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 10/04/2023 | AV BRAZ LEME, 2322 (G 22 T) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 06/10/2022 | AV BRAZ LEME, 2322 (8A APTO84) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 06/10/2022 | AV BRAZ LEME, 2322 (G 15 T) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/08/2022 | AV BRAZ LEME, 2322 (5A APTO53) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 486.970 |
| 29/08/2022 | AV BRAZ LEME, 2322 (GARAGEM 5) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 53.030 |
AV BRAZ LEME, 2322 (8A APTO83)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (BOX 36)
Residencial•26 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (GARAGEM 33 INTER)
Garagem•43 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (12A APTO 121)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (13 A APTO 131)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (GARAGEM 31 SUBSO)
Residencial•59 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (7A APTO73)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (GARAGEM 22)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (10A APTO102)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (02 AND APTO 021)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (GARAGEM 41 INTER)
Garagem•17 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (01 AND APTO 014)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (G 27 T)
Garagem•24 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (02 AND APTO 024)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (5A APTO 51)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (G 22 T)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (8A APTO84)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (G 15 T)
Garagem•16 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (5A APTO53)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2322 (GARAGEM 5)
Garagem•16 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.