Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DUARTE DE AZEVEDO, 640
Bairro / Região
Ed Fao Residence I
Unidade de Referência (SQL)
7326802858
CEP
02036-022
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 288.999 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 135 E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 09/03/2026 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 95 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/02/2026 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 76 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/11/2025 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 111 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/11/2025 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 76 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/10/2025 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 106 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 291.675,9 |
| 03/10/2025 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 103 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 227.078,71 |
| Esta30/06/2025 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 11 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 288.998,68 |
| 30/06/2025 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 16 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 283.517,28 |
| 05/06/2025 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 105 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/04/2025 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 42 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 19/02/2025 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 46 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 19/02/2025 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 51 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 03/12/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 15 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/10/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 101 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 30/10/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 45 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 24/09/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 41 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 25/07/2024 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 85 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 19/10/2023 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 15 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 151.600 |
| 19/10/2023 | R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 85 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 151.412,05 |
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 135 E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 95 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 76 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 111 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 76 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 103 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 16 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 105 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 46 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 15 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 101 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 45 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 85 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 15 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DUARTE DE AZEVEDO, 640 (AP 85 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.