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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212

Bairro / Região

Prof Milton Rodrigues

Unidade de Referência (SQL)

7328400064

CEP

02009-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

174 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

18/05/2026R$ 250.000

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1113)

Comercial•55 m² (cadastro)

06/05/2026R$ 540.000

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1123)

Comercial•55 m² (cadastro)

13/04/2026R$ 550.000

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 246)

Comercial•55 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 222.500

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1317)

Comercial•55 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 222.500

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1318)

Comercial•55 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 222.500

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1319)

Comercial•55 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 222.500

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1344)

Comercial•55 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 222.500

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1345)

Comercial•55 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 222.500

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1346)

Comercial•55 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 222.500

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1347)

Comercial•55 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 222.500

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1348)

Comercial•55 m² (cadastro)

23/03/2026R$ 565.000

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1322)

Comercial•55 m² (cadastro)

02/03/2026R$ 545.000

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 751)

Comercial•55 m² (cadastro)

16/12/2025R$ 570.000

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1130)

Comercial•55 m² (cadastro)

16/12/2025R$ 570.000

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 1131)

Comercial•57 m² (cadastro)

07/11/2025R$ 106.877

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 205)

Comercial•55 m² (cadastro)

21/10/2025R$ 400.000

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 245)

Comercial•55 m² (cadastro)

13/10/2025R$ 550.000

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 334)

Comercial•55 m² (cadastro)

03/10/2025R$ 545.000

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 427)

Comercial•55 m² (cadastro)

29/09/2025R$ 142.832,67

AV ASSIS CHATEAUBRIAND, 2212 (AP 424)

Comercial•55 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.