Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688

Bairro / Região

Limao

Unidade de Referência (SQL)

7408901884

CEP

02710-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 380.000

Total do Histórico

68 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 360.000 a R$ 440.520

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/05/2026	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 33 1VAGAT-03)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 410.000
14/05/2026	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 62 1VAGAT-01)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 103.870
06/04/2026	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 101 1VAGAT-02)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 475.000
20/03/2026	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 96 TR 03 1Vg)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 440.520
19/02/2026	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 94 1VAGAT-01)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 380.000
12/02/2026	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 52 1VAGAT-02)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 415.000
26/01/2026	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 61 1VAGAT-01)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 380.000
25/11/2025	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 124 1VAGAT-03)	Apto	88 m² (cadastro)	R$ 542.500
25/07/2025	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 106 1VAGAT-03)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 475.000
06/06/2025	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 163 1VAGAT-03)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 367.500
29/05/2025	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 91 1VAGAT-01)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 365.000
08/05/2025	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 82 1VAGAT-01)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 380.000
25/04/2025	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 64 1VAGAT-03)	Apto	88 m² (cadastro)	R$ 525.000
17/04/2025	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 11 1VAGAT-02)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 210.000
24/02/2025	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 44 1VAGAT-01)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 107.093,72
31/01/2025	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 174 1VAGAT-01)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 360.000
17/12/2024	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 172 1VAGAT-02)	Apto	39 m² (cadastro)	R$ 410.000
29/11/2024	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 143 1VAGAT-03)	Apto	39 m² (cadastro)	R$ 470.000
05/11/2024	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 133 1VAGAT-02)	Apto	39 m² (cadastro)	R$ 410.000
09/08/2024	AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 103 1VAGAT-02)	Apto	39 m² (cadastro)	R$ 365.000

21/05/2026R$ 410.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 33 1VAGAT-03)

Apartamento•76 m² (cadastro)

14/05/2026R$ 103.870

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 62 1VAGAT-01)

Apartamento•68 m² (cadastro)

06/04/2026R$ 475.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 101 1VAGAT-02)

Apartamento•76 m² (cadastro)

20/03/2026R$ 440.520

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 96 TR 03 1Vg)

Apartamento•76 m² (cadastro)

19/02/2026R$ 380.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 94 1VAGAT-01)

Apartamento•68 m² (cadastro)

12/02/2026R$ 415.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 52 1VAGAT-02)

Apartamento•76 m² (cadastro)

26/01/2026R$ 380.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 61 1VAGAT-01)

Apartamento•68 m² (cadastro)

25/11/2025R$ 542.500

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 124 1VAGAT-03)

Apartamento•88 m² (cadastro)

25/07/2025R$ 475.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 106 1VAGAT-03)

Apartamento•76 m² (cadastro)

06/06/2025R$ 367.500

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 163 1VAGAT-03)

Apartamento•76 m² (cadastro)

29/05/2025R$ 365.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 91 1VAGAT-01)

Apartamento•68 m² (cadastro)

08/05/2025R$ 380.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 82 1VAGAT-01)

Apartamento•68 m² (cadastro)

25/04/2025R$ 525.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 64 1VAGAT-03)

Apartamento•88 m² (cadastro)

17/04/2025R$ 210.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 11 1VAGAT-02)

Apartamento•76 m² (cadastro)

24/02/2025R$ 107.093,72

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 44 1VAGAT-01)

Apartamento•68 m² (cadastro)

31/01/2025R$ 360.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 174 1VAGAT-01)

Apartamento•68 m² (cadastro)

17/12/2024R$ 410.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 172 1VAGAT-02)

Apartamento•39 m² (cadastro)

29/11/2024R$ 470.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 143 1VAGAT-03)

Apartamento•39 m² (cadastro)

05/11/2024R$ 410.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 133 1VAGAT-02)

Apartamento•39 m² (cadastro)

09/08/2024R$ 365.000

AV PROF CELESTINO BOURROUL, 688 (AP 103 1VAGAT-02)

Apartamento•39 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.