Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV NSRA DO O, 1370

Bairro / Região

Bairro Do Limao

Unidade de Referência (SQL)

7420500258

CEP

02715-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 264.000

Total do Histórico

6 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 261.000 a R$ 264.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/07/2025	AV NSRA DO O, 1370 (AP 07)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 264.000
04/07/2025	AV NSRA DO O, 1370 (AP 03)	Apto	72 m² (cadastro)	R$ 264.000
13/11/2024	AV NSRA DO O, 1370 (AP 09)	Apto	1064 m² (cadastro)	R$ 261.000
24/05/2024	AV NSRA DO O, 1370 (AP 04)	Apto	1316 m² (cadastro)	R$ 230.000
Esta16/05/2024	AV NSRA DO O, 1370 (AP 01)	Apto	1316 m² (cadastro)	R$ 250.000
06/05/2024	AV NSRA DO O, 1370 (AP 06)	Apto	1064 m² (cadastro)	R$ 222.000

25/07/2025R$ 264.000

AV NSRA DO O, 1370 (AP 07)

Apartamento•76 m² (cadastro)

04/07/2025R$ 264.000

AV NSRA DO O, 1370 (AP 03)

Apartamento•72 m² (cadastro)

13/11/2024R$ 261.000

AV NSRA DO O, 1370 (AP 09)

Apartamento•1064 m² (cadastro)

24/05/2024R$ 230.000

AV NSRA DO O, 1370 (AP 04)

Apartamento•1316 m² (cadastro)

Esta16/05/2024R$ 250.000

AV NSRA DO O, 1370 (AP 01)

Apartamento•1316 m² (cadastro)

06/05/2024R$ 222.000

AV NSRA DO O, 1370 (AP 06)

Apartamento•1064 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.