Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV NOSSA SENHORA DO O, 865

Bairro / Região

Bairro Do Limao

Unidade de Referência (SQL)

7433900284

CEP

02715-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/02/2021	AV NOSSA SENHORA DO O, 865 (CJ 705 E VG)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 120.000
27/01/2021	AV NOSSA SENHORA DO O, 865 (CJ 209 E VG)	Comercial	33 m² (cadastro)	R$ 260.395,39
Esta27/01/2021	AV NOSSA SENHORA DO O, 865 (CJ 205 E VG)	Comercial	32 m² (cadastro)	R$ 175.000

22/02/2021R$ 120.000

AV NOSSA SENHORA DO O, 865 (CJ 705 E VG)

Comercial•32 m² (cadastro)

27/01/2021R$ 260.395,39

AV NOSSA SENHORA DO O, 865 (CJ 209 E VG)

Comercial•33 m² (cadastro)

Esta27/01/2021R$ 175.000

AV NOSSA SENHORA DO O, 865 (CJ 205 E VG)

Comercial•32 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.