Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANISIO MOREIRA, 475
Bairro / Região
Pque Peruche
Unidade de Referência (SQL)
7503900776
CEP
02538-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 208.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 238.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 24) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| Esta10/11/2023 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 01) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 29/11/2022 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 22) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
| 18/07/2022 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 24) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 11/07/2022 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 14) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 229.000 |
| 24/06/2022 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 22) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 07/04/2022 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 13) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 31/03/2022 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 23) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 229.000 |
| 07/03/2022 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 15) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 07/03/2022 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 5) | Apto | 708 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 30/08/2021 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 12) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 12/07/2021 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 2) | Apto | 708 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
| 05/07/2021 | R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 25) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 24)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 01)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 22)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 24)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 14)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 22)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 13)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 23)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 15)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 5)
Apartamento•708 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 12)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 2)
Apartamento•708 m² (cadastro)
R ANISIO MOREIRA, 475 (AP 25)
Apartamento•698 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.